Entrevista a la Compañera Gabriela María Palacios, Co-Directora del INVUR
con l@s Periodistas Alberto Mora y Arlen Hernández
Revista En Vivo, Canal 4
20 de Agosto del 2025
Periodista Alberto Mora
Le damos la bienvenida a la Compañera Gabriela María Palacios, Co-Directora del INVUR, gracias por estar con nosotros, Compañera Palacios, y permitirnos conversar con usted para información de nuestros televidentes.
Queremos hablar un poco sobre este nuevo Proyecto habitacional “Nuevas Victorias”, que ustedes recientemente, inclusive percibieron a una gran cantidad de familias nicaragüenses en el Olof Palme, a propósito de esta Primera Etapa.
También conocemos que hay una Segunda Etapa en curso, si nos habla un poco de esas relaciones que se han venido estableciendo, y de qué manera han fructificado en todos estos Proyectos de Viviendas con la República Popular China. Bienvenida.
Palabras de Gabriela Palacios
Muchas gracias, Arlen y Alberto, buenos días, Compañer@s, un gusto siempre poder compartirles a las Familias nicaragüenses, todos los avances en materia de viviendas.
Realmente el Programa de Vivienda Nuevas Victorias, es un Programa emblemático, un Programa que viene a cumplir, a complementar parte de las Políticas de Vivienda que nuestro Buen Gobierno Sandinista ha orientado, presidido por el Comandante Daniel y la Compañera Rosario, siempre en función de poder llegar y alcanzar a quien más lo necesita.
Este tema de la Vivienda es imprescindible, es necesario para la consolidación del núcleo familiar; particularmente el Programa de Vivienda “Nuevas Victorias” nace del restablecimiento de las relaciones diplomáticas entre nuestra Hermana República Popular China con Nicaragua.
Eso prácticamente fue el 9 de Diciembre del 2021. Ese fue el punto de partida; es un Proyecto altamente emblemático porque nace el fortalecimiento de estas relaciones de Hermandad, y ha sido un proceso altamente enriquecedor, porque esto ha venido a fortalecer no solo los lazos de Hermandad, sino de Cooperación, sino también en las relaciones bilaterales con la República Popular China.
Fue así como se dio el inicio, se dio el paso firme de que este Programa se pudiese impulsar; inició en Abril del año 2021, dos años después que se iniciaron las obras, ya el Proyecto ha sido concluido en su Primera Fase, que corresponde a 920 viviendas, las cuales inauguramos el pasado 14 de Julio del 2025 en las vísperas conmemorativas de neustro 46 y Glorioso 19 de Julio, 46 Aniversario.
Realmente este es un Programa, no es solo un Proyecto, es un Programa que contempla la construcción de 12,034 viviendas, que tiene como propósito impactar e incidir directamente en 84 Municipios de nuestro país.
Eso está representado en nuestros 15 Departamentos y las 2 Regiones Autónomas. Es un Programa que va a complementar, no solo los esfuerzos del tema de viviendas, sino también vendrá a dinamizar el desarrollo social y local interno de nuestros Municipios y por supuesto también en nuestra economía a Nivel Nacional, generando alrededor de 80,000 empleos.
La Cooperación de la República Popular China se vuelve un brazo fuerte, se vuelve un apoyo en grande para nosotros, porque este es un Programa no reembolsable, una Cooperación. Son viviendas que son donadas, gracias al esfuerzo a la voluntad de nuestra Hermana RepúblicaPopular China, en donde evidentemente podemos observar que China siendo una Potencia Mundial cómo de manera solidaria, de manera respetuosa, sin condiciones, ha venido a Nicaragua a darnos la mano y eso ha venido a fortalecer nuestros lazos de Hermandad, nuestros lazos políticos.
Realmente, eso ha permitido que hoy por hoy, ya nosotros hayamos finalizado la Primera Fase de 920 viviendas, que fueron construidas por la empresa CSCC, y también en un proceso paralelo con la empresa de IPPR de Argelia, se han venido desarrollando los diferentes estudios y diseños que actualmente están en ejecución.
Este Programa no queda ahí porque realmente la Primera Fase ha concluido que son las 920 que ya hemos dado a conocer, y que se han derivado en el proceso de calificación de las Familias.
Nos encontramos llamando a las Familias que aplicaron a este Proyecto, hemos llamado aproximadamente a 552 Familias que ya han entregado sus reservas y que, en los próximos meses, en Septiembre, prevemos hacer las primeras entregas.
Pero esto no queda aquí, realmente el esfuerzo de la República Popular China es enorme porque es un Proyecto que continúa; actualmente vamos a iniciar la construcción de la Segunda Fase con la Empresa Nantong Chi que ya se encuentra en Nicaragua, se encuentra en proceso de establecimiento legal de conformación y constitución de su empresa, y el Proyecto inicia en septiembre.
Esta es la segunda parte de las 720 viviendas, llamada Fase 2; así que estamos con un trabajo arduo, pero sobre todo muy agradecidos por el apoyo de la República Popular China, que ha ratificado el compromiso de colaborar y apoyar al pueblo de Nicaragua.
Periodista Arlen Hernández
Compañera Gabriela, cuáles son las bondades a las que pueden acceder las familias que sueñan con su vivienda, que han alquilado por mucho tiempo, que siguen alquilando todavía, y que tienen esa perspectiva positiva como resultado del restablecimiento de las Relaciones Diplomáticas entre Nicaragua y China.
Palabras de Gabriela Palacios
Realmente este Proyecto es un Proyecto que viene a desarrollarse dentro del marco de un desarrollo urbano sostenible; todos los Proyectos son diseñados, pensados, y se han estudiado para que tengan todas las áreas de esparcimiento y sobre todo las áreas de servicio, de abastecimiento de agua y luz.
Por eso es que este un Proyecto muy satisfactorio, muy demandado por las Familias, porque una vez que entreguemos las llaves de las viviendas las Familias van a habitarlas de inmediato.
Este Proyecto contempla la construcción de 920 viviendas en su Primera Fase, y tiene sus acabados internos y externos. Es una vivienda de 37.22 metros cuadrados, emplazada en un lote de 150 metros cuadrados, es decir, las Familias, nosotros estamos muy acostumbrados a ampliar nuestras casas, entonces el terreno es propicio para ello, y cuenta con todo el equipamiento urbano necesario, pues son 640 metros de canales pluviales revestidos, dos cajas puentes, dentro del Sistema del Canal Pluvial revestido, 7,722 metros de redes de Aguas Negras, 7,614 metros de red de Agua Potable cuentan con todos los medidores de agua y de luz. O sea, ya están listos, ya están instalados.
Tenemos un Sistema Eléctrico instalado, robusto, con 211 postes de alumbrado eléctrico, 26 luminarias solares en el área del parque; es decir, un área recreativa con sistema fotovoltaico, 2 canchas deportivas de Baloncesto, Parques con Juegos Infantiles, con 18 equipos instalados.
Bueno, qué decir, 9,000 metros de calles revestidas, es decir, un Proyecto completo y 15,000 metros de andenes peatonales; cuenta con su debida señalización vertical inclusive. Es decir, es un Proyecto completo, es un Proyecto que viene a dar estabilidad, que viene a dar confort, es una vivienda de calidad.
Hemos sido respaldados por el Pueblo de China en ese sentido, por garantizar de que este Proyecto a pesar de que es un Proyecto de No Reembolsable, es decir una Cooperación, una Donación que tiene una inversión de 157 millones de dólares, viene a contar con todo el equipamiento necesario para el disfrute de las Familias.
Periodista Alberto Mora
Usted hablaba que se van a construir casas en más de 80 Municipios del País, ¿para quienes nos están viendo, es posible mencionar alguno?
Palabras de Gabriela Palacios
Efectivamente hemos concluido la Primera Fase de 920 viviendas, nos encontramos en proceso de construcción de la Segunda Fase correspondiente a 700 viviendas.
Actualmente estamos realizando los Estudios de Factibilidad y Diseño con la empresa IPPR, para la construcción y el desarrollo de 1,779 viviendas que puntualmente se van a impulsar en 7 Municipios.
Estos Municipios corresponden a 729 viviendas en Managua, 410 viviendas en Tipitapa, 108 viviendas en Chinandega, 231 en León, 95 en Chichigalpa y 206 viviendas en Masaya.
Pero eso no queda ahí, tenemos la continuidad de este Programa, donde seguimos avanzando en Estudios y diseños para 21 Municipios. ¿Y qué es lo que queremos aquí? Como dice el Programa, llegar a esos 84 Municipios.
De estos 21 Municipios, me gustaría hacer mención, porque hay expectativa de todo el Pueblo de Nicaragua de saber hasta dónde vamos a llegar con estos Proyectos.
También, nos encontramos en Proceso de Estudios en los Municipios de Somoto, Nagarote, El Crucero, Mateare, La Libertad, Santo Tomás, Condega, Teustepe, Jinotega, Sébaco, Rancho Grande, Esquipulas, Muy Muy, Muelle de los Bueyes, Nueva Guinea, Bilwi, Kukra Hill, El Coral, El Tortuguero, San Carlos y San Miguelito.
Todos estos Municipios tienen las condiciones dadas para llegar, trasladar todos y cada uno de los materiales, porque también contamos con todas las rutas de acceso de legalidad que nuestro País ha venido fortaleciéndose en el tema de Carreteras.
Entonces, todo esto facilita y todos los estudios están en proceso de Factibilidad, porque tenemos que cumplir de manera muy rigurosa en todo el Tema Normativo, no solo en el Tema Normativo de Nicaragua, en todo lo que contempla nuestro marco legal y todas nuestras disposiciones técnicas.
Porque también hay una responsabilidad por parte del Pueblo de China, en que todos los estudios que nosotros realizamos, ellos nuevamente vuelven a hacer sus revisiones y aplican sus Normativas por la parte china; esto les permite al Proyecto, un Proyecto sostenible, un Proyecto que estructuralmente cumpla con todas las Normativas, tanto Nacionales como Internacionales, y eso le va a dar garantía a la Familia en cuanto a la vivienda que se le está entregando, sea una vivienda con el confort, con todos los acabados, con todas las estructuras físicas necesarias para salvaguardar la vida de todos nuestros Hermanos.
El Pueblo de China ha sido bajo un esquema de apoyo muy grande, muy Solidario, muy respetuoso, y eso ha venido a fortalecer nuestros Lazos de Hermandad. Porque sabemos que la Cooperación de la República Popular China no solo ha quedado en el tema de materia de Vivienda, sino que, en diferentes sectores de nuestra inversión pública, también ha estado dándonos la mano de manera fraterna.
Periodista Arlen Hernández
Gabriela, ¿cuál es el valor de estas viviendas, entendemos que nuestro Gobierno también está asumiendo una gran parte para que las familias tengan más acceso de estas viviendas, sobre todo en sus pagos.
Palabras de Gabriela Palacios
La vivienda tiene un costo de mercado de 30,000 dólares que el Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional, nuestro Buen Gobierno Sandinista ha establecido Subsidio de 17,900 dólares, eso equivale al 60% el costo de la vivienda.
Se ha establecido un monto de crédito de 11,600 dólares, es decir, con una prima de 500 dólares, esta misma cooperación no reembolsable, permite esta facilidad que el precio de la vivienda a precio de mercado no se ofrezca a la Familia porque hay un aporte grande por parte de la República Popular China, así como hay un aporte grande por parte de Nicaragua que se subsidia totalmente.
Entonces, en el concepto de establecer un crédito de 11,600 dólares, le permite a aquellas Familias de ingresos bajos, moderados, poder acceder a una vivienda, cuando nunca antes podía haber accedido, porque la vivienda en algunos sectores, no digo solo de Nicaragua, se ha visto como una mercancía.
Nosotros, dentro de nuestros Principios Revolucionarios, dentro de nuestro compromiso del marco legal, del Derecho a una vivienda establecida en nuestra Constitución Política, no podemos acceder a una vivienda como mercancía.
Entonces, estos precios que se han establecido son precios para generar mayores oportunidades, son precios para que la Familia se sienta motivada e incentivada para poder acceder a una vivienda que con capacidad de paga que en la actualidad tiene, pueda pagar, pueda honrar su compromiso.
Ese es el espíritu de establecer este tipo de Proyectos, de políticas que pueda haber viviendas para todos.
Periodista Alberto Mora
El costo de la vivienda, no solo es el espacio, las paredes, sino que ahí hay una serie de costos adicionales que tiene que ver con Calles, Alumbrado Público, los terrenos.
Palabras de Gabriela Palacios
Todo eso se está subsidiando por parte de nuestro Buen Gobierno Sandinista, para que el precio de la vivienda sea más cómodo, más fácil. Eso fue posible gracias a esta Cooperación que es una Cooperación Fraterna, Solidaria, en la que China sin obligaciones, sin compromisos, de manera respetuosa ha decidido abrir las puertas de su país como gran potencia que es, en venir apoyar a Nicaragua.
Periodista Arlen Hernández
Compañera, Gabriela, los Modelos, los diseños de Managua van a ser iguales en los otros Municipios, en los 84 Municipios o van a variar de acuerdo al lugar, al espacio donde se van a edificar.
Palabras de Gabriela Palacios
Los terrenos pueden variar en dependencia de la zona, pueden andar en 350 y 170 metros cuadrados, inclusive; los diseños podrían cambiar en el proceso de la formulación de los Estudios de Factibilidad.
Actualmente, en la Primera Fase se desarrollaron a nivel de Proyecto y Viviendas de 37.22 metros cuadrados, y en la Segunda Fase también va a ser de la misma manera, de 37.22 metros cuadrados sobre lotes de 150 metros.
Pero en el transcurso que vayamos desarrollando, de acuerdo a las necesidades de las zonas, de las ubicaciones geográficas y de la tipología de las viviendas de nuestros Hermanos nicaragüenses, vamos a ir adaptándonos a las diferentes zonas.
Periodista Alberto Mora
¿La próxima Feria cuándo está programada?
Palabras de Gabriela Palacios
El próximo fin de semana, 30 y 31 de Agosto, es la VI Feria Nacional de la Vivienda, es un espacio donde se da a conocer la oferta amplia de la vivienda, donde se dan a conocer todos los Programas y Proyectos habitacionales de nuestro Buen Gobierno Sandinista.
Vamos a tener a la disposición Proyectos con créditos en Municipios como Chinandega, Nagarote y Estelí que actualmente estamos desarrollando, así que, invitamos a las Familias de estas zonas que nos puedan acompañar en la Feria.
Igual, desde el INVUR, dándoles a conocer todos los beneficios para que las Familias puedan acceder, va a estar la Banca para que las Familias puedan determinar si es sujeta de crédito, proveer de materiales y un sinnúmero de participantes que forman parte del Sector Vivienda como nuestras instituciones de Gobierno, que forman parte del ciclo de todos los procesos administrativos para la aprobación y la permisología que se puedan desarrollar estos Proyectos.
Efectivamente, la Feria es un espacio donde nuestro Buen Gobierno Sandinista viene a dar a conocer, no solo los Proyectos, sino a impulsar todos y cada uno de los Proyectos Habitacionales que se han venido desarrollando en este corto tiempo.
Periodista Alberto Mora
Le agradecemos el haber estado con nosotros, hay que acercarse al INVUR, ya saben, aquellos Municipios que han sido mencionados y algunos que quedaron ahí. Son más de 84 Municipios que serán Protagonistas de este Proyecto de Viviendas con China.
