Entrevista a la Compañera Gabriela María Palacios, Co-Directora del INVUR
con l@s Periodistas Alberto Mora y Arlen Hernández
Revista En Vivo, Canal 4
25 de Julio del 2025
Periodista Arlen Hernández
Le damos la bienvenida a la Gabriela María Palacios, Co-Directora del INVUR, con ella queremos hablar, como ya les avisábamos temprano, de la Feria que tendrá lugar este Fin de Semana en el Olof Palme, justamente para conocer detalles sobre ese Proyecto de Viviendas “Nuevas Victorias”.
A propósito de ello, conocimos que el Gobierno de China le entregó al Gobierno de Nicaragua recientemente el Paquete de 920 Viviendas, y está prevista otra entrega próxima también.
Bienvenida, Buenos días, Compañera Gabriela, y usted que nos está viendo, es bueno que tenga información, para que de alguna manera cuando visite la Feria ya vaya con información adelantada y opte a una de estas viviendas.
Bienvenida de nuevo. Cuéntenos sobre este Proyecto y de las viviendas que se están entregando, entendemos que es exclusivamente para este Proyecto,
¿Qué pueden encontrar las Familias, los visitantes, que en todo caso se trabaja para las Familias son las Protagonistas? ¿Qué se tiene preparado para este Fin de Semana?
Palabras de Gabriela Palacios
Muy buenos días, Compañera Arlen, Compañero Alberto, muchas gracias por el espacio, por la oportunidad de poder compartirle a nuestro Pueblo de todas las facilidades y beneficios que nuestro Buen Gobierno Sandinista ha venido trabajando, sobre todo para combatir la lucha contra la Pobreza, y particularmente con el tema de la Vivienda.
Este fin de semana, mañana Sábado 26 y el Domingo 27, desde el INVUR vamos a estar en el Centro de Convenciones Olof Palme, desde las 9 de la mañana hasta las 7 de la noche, desarrollando una Feria diferente.
Una Feria específica y particularmente denominada “Feria de la Vivienda Nuevas Victorias”, que es para poner a disposición de nuestros Hermanos el Proyecto de Urbanización “Nuevas Victorias”, un Proyecto que consta de 920 viviendas totalmente concluidas, listas para entregarse a las Familias.
Esta Feria es especialmente para aquel protagonista que desee aspirar, aplicar, aplique y lleve todos sus documentos este fin de semana.
Periodista Arlen Hernández
Hablaba con Alberto, y vemos que hay mucha expectativa de la gente, sacando la Negativa de Bienes. ¿Qué representa este documento para este tipo de Proyecto?
Palabras de Gabriela Palacios
Recordemos que la Negativa de Bienes es uno de los requisitos fundamentales, dentro de nuestra Constitución está establecido el Derecho a la Vivienda, nuestra Política establece al Derecho de la Vivienda, y sobre todo nuestros Copresidentes han orientado la Voluntad Política, de que la vivienda se pueda desarrollar y se puedan abrir muchos más espacios para las Familias.
La Negativa de bienes viene a representar uno de los documentos imprescindibles, porque nuestro Marco Legal y nuestro enfoque social, de Justicia Social va hacia aquellas Familias nicaragüenses que no tengan ningún bien, porque no sería justo por decirlo así, pudiese estarse desarrollando Proyectos Sociales para Familias que tienen vivienda; entonces esa es una de las razones.
Mucha gente pregunta, ¿Por qué la Negativa de Bienes? Es para poder identificar a quien más lo necesita.
Aparte de la Negativa de Bienes, otro de los requisitos imprescindibles, es ser nicaragüense, mayor de 21 años y residir en el País; a la vez presentar todos los soportes de su núcleo familiar, ya sean sus Cédulas, sus Partidas de Nacimiento de sus hijos, pero también poder demostrar cuáles son sus ingresos con los que cuenta la Familia para ser sujeta de crédito.
Aquí entran diferentes sectores laborales; está el Sector Laboral que está referido a los asalariados. ¿Qué pedimos a los asalariados? Colilla de INSS, Constancia Laboral y su Historial del INSS, para poder identificar que son trabajadores en los diferentes sectores, Públicos y Privados y que tengan una antigüedad de más de 6 meses.
Esta también el Sector que está muy en boga, que son los Emprendedores que tienen negocio propio; en ese sentido requerimos todos los documentos que validan su negocio propio, como el Número RUC, su Matrícula, Fotos del Negocio, pero sobre todo comprobantes de sus ingresos, emitido por un Contador Público Autorizado, que es un CPA.
También está el otro sector que está dirigido a Servicios Profesionales; en ese caso nosotros esperamos que puedan presentarnos los Contratos que puedan tener con sus Empleadores, que tengan sus documentos de identidad y sus comprobantes de ingresos.
Básicamente esos son los requisitos, un poco a detalle y pedimos a las Familias que puedan llevarlos este Fin de Semana para poder aplicar.
Periodista Alberto Mora
Aquí hay algunos de los afiches que decía, de 1 a 10 Salarios Mínimos promedio. ¿Cómo se explica esto?
Palabras de Gabriela Palacios
Muchas familias hacen esa consulta. El Salario Mínimo promedio se hace de la Tabla Salarial de los diferentes sectores el salario del agropecuario, de construcción. Se hace un promedio del Salario Mínimo, y la Ley establece, nuestro Marco Legal otorga a las Familias cuenten de 1 a 2 Salarios Mínimos.
Un Salario Mínimo promedio anda alrededor de 9,000 córdobas; es decir de 9,000 a 89,000 córdobas son las Familias que tengan este tipo de ingreso los que pueden aplicar, porque está diferenciados y estamos llegando a segmentos que tienen menores ingresos, y no ir a segmentos de población que tienen una capacidad distinta de ingresos y pueden adquirir una vivienda.
Periodista Arlen Hernández
¿Pueden aplicar, la mamá, el hijo, los esposos, o un tío y un sobrino? ¿Se puede lograr esa mancuerna para lograr esta vivienda?
Palabras de Gabriela Palacios
Siempre el beneficio va dirigido a los núcleos familiares, y sí pueden participar un matrimonio, sí puede participar una madre con su hijo; es decir, pueden mancomunarse los ingresos, siempre y cuando el núcleo familiar no tenga bienes.
Periodista Alberto Mora
Quiero volver a lo de los ingresos porque en los otros casos, se aplica el tema de hasta tantos salarios, si no tenés estos salarios no podés aplicar.
En este caso, como hay varios Salarios Mínimos y todo lo demás, usted habló de 9,000 a 84,000. ¿Quiénes pueden aplicar, el que gana 9,000 puede aplicar?
Palabras de Gabriela Palacios
Sí, el que gana 9,000, el que gana 10,000, el que gana 20,000, 30,000, 50,000.
Periodista Alberto Mora
¿Uno que gana 80,000, me imagino que ya puede comprar su casita en otro lado?
Palabras de Gabriela Palacios
Sí puede aplicar, siempre y cuando pueda demostrar no tenga bienes, exactamente.
Periodista Arlen Hernández
¿Cuáles son las bondades del Reparto Nuevas Victorias? ¿Cuánto mide el terreno, el patio, toda esa parte técnica?
Palabras de Gabriela Palacios
¿Este proyecto está ubicado en la parte de Sabana Grande, sobre la pista principal del Country Club; es un proyecto que consta de 920 viviendas, se desarrolla en un lote de 150 metros cuadrados, la vivienda es de 37.22 metros cuadrados, bajo un sistema de construcción prefabricada.
Eso le permite ser una vivienda segura, una vivienda antisísmica y cuenta con todas las necesidades para el confort y el buen vivir de las Familias.
Eso significa que tiene 2 habitaciones, sala-comedor, área de pantry, área de servicios sanitario con su inodoro, lavamanos y ducha, su área de lavado y sobre todo su área para poder ampliarse aún más.
Aparte de eso es un Proyecto que cuenta con la infraestructura básica necesaria; es decir, va a tener plenamente Agua y Luz; de hecho, ya están instalados todos los medidores de Energía Eléctrica y de Agua Potable.
Todas las calles son pavimentadas, contamos con 9,000 metros de calles pavimentadas y aparte de eso, también es un Proyecto que cuenta con su infraestructura, porque son más de 7,700 metros de Red de Alcantarillado Sanitario y de Agua Potable.
Tenemos 640 metros de canal de drenaje pluvial, con cajas puentes, cuenta con todo su sistema eléctrico, más de 200 postes de luz y el Parque Central que cuenta con dos canchas, área para hacer ejercicio, máquinas para hacer ejercicios.
Es un parque que va a contar con Luz Solar, es un Proyecto con eficiencia energética; es un Proyecto que cuenta con todos los requerimientos de la Familia.
Periodista Alberto Mora
¿Los plazos, los financiamientos, el Bono del INVUR cómo funciona?
Palabras de Gabriela Palacios
La vivienda tiene un costo de mercado de 30,000 dólares, el crédito que se va a otorgar es por 11,600 dólares más una prima de 500 dólares; es decir, son 17,900 dólares que va a subsidiar nuestro Buen Gobierno Sandinista, eso equivale al 60% del costo de la vivienda.
Las cuotas mensuales van a ser aproximadamente de 100 dólares, por un plazo de hasta 20 años de amortización con una tasa fija del 7.25%. Es decir, que esos 100 dólares van a ser fijos por el plazo de vida del crédito, no es que va a variar la tasa.
Entonces, eso le va a permitir a la Familia tener la seguridad de que esos 100 dólares se mantienen de manera permanente sobre el crédito, y esa es la bondad que tiene este Proyecto que ya está de entrega inmediata, pero, sobre todo, que es un Proyecto altamente subsidiado por nuestro Buen Gobierno Sandinista.
Periodista Arlen Hernández
Compañera Gabriela, compártanos cómo está concebida la logística, el recibimiento, la bienvenida y la atención de las Familias a partir del día de mañana en el Olof Palme.
Palabras de Gabriela Palacios
La Feria como explicaba, es específicamente para aplicar, la Familia debe llegar con todos sus documentos soportes, desde la entrada, nosotros vamos a estar organizando a la Familia, entregándoles un número, para que en base a ese número puedan esperar.
Vamos a tratar de tener a todas las Familias sentadas porque es una jornada un poco larga, y en la medida que vayan avanzando los bloques de los protagonistas, vamos ir haciendo la revisión de que la familia cuente con todos los documentos.
Luego vamos a un segundo paso que es la revisión para precalificar el crédito, para ver si la Familia es sujeta de crédito.
Posteriormente, una vez que las Familias sean sujetas de crédito, nosotros en los próximos días vamos a estar llamándolas para que puedan hacer efectiva su prima.
Periodista Alberto Mora
¿Qué otros criterios, además de ser sujeto de crédito priva en todo esto?
Palabras de Gabriela Palacios
En el caso del crédito, nosotros siempre les recomendamos a las Familias que puedan tener deudas, todos tenemos deudas, y, sobre todo, los gastos básicos como Agua, Luz, Colegio, etc., comida, sobre todo. Siempre les sugerimos a las Familias que sus gastos no sean mayores al 60% de sus ingresos para que puedan ser sujetos de crédito.
Es decir, que su capacidad o su nivel de endeudamiento no sea mayor a eso porque esa es condición que generalmente afecta a la Familia para poder acceder al crédito.
Periodista Alberto Mora
Se me ocurre algo para no perder el hilo, y aquí lo ha hablado el Compañero Wálmaro Gutiérrez, resulta que a veces la Familia se ha enjaranado con un refrigerador, con una cocina, han quedado un momento mal porque talvez pierden el empleo, llegan a pagar, saldan la deuda y siguen ahí como que son deudores y se convierten en un obstáculo para futuras compras.
Nos explicaba el Compañero Wálmaro, que hay una Ley que dice que tenía que limpiarlo; en ese caso, si surgen problemas así, tienen la capacidad de decir...
Palabras de Gabriela Palacios
En este caso, nosotros lo que les decimos a las Familias es que verifiquen que no estén dentro de la Central de Riesgo por esos compromisos, y lo que se le sugiere a la Familia puede ir al comercio específico donde se presenta esa situación a solicitar su finiquito; una vez que presente su finiquito es demostrable que no tiene compromisos con esa casa comercial.
Periodista Arlen Hernández
¿Del 2007 a la fecha cuántas viviendas ha construido nuestro Gobierno?
Palabras de Gabriela Palacios
Hemos venido desarrollando e impulsando la construcción y el mejoramiento de 146,847 viviendas al mes de Junio, porque nosotros vamos cortando mensual, pero más las 920 viviendas estamos muy seguros que este año vamos a completar la construcción de 150,000 viviendas.
Periodista Arlen Hernández
¿En Septiembre se habla de 720 viviendas van a estar ubicadas en la misma zona de la Primera Fase, o en otro espacio?
Palabras de Gabriela Palacios
Es importante resaltar que este Programa es emblemático, que nace del restablecimiento de las relaciones diplomáticas con la Hermana República Popular China, y es un hito para nosotros. Como INVUR nos satisface mucho saber que ha sido el primer Programa de impacto social, de Justicia, de Equidad.
Es un Programa que contempla 12,034 viviendas en su Programa a Nivel Nacional, iniciamos con la Primera Fase que ya concluimos que son 920. En Septiembre prevemos iniciar la Segunda Fase que son 720 viviendas, y así de manera sistemática una Tercera Fase de 1,604 viviendas.
Y me preguntarán, ¿y los Municipios? Efectivamente, estamos en procesos de estudios, en proceso de calificación e identificación de terrenos que sean altamente potables, porque lo que queremos es garantizar Proyectos que cuenten con la debida infraestructura básica.
Periodista Alberto Mora
Gracias por haber estado con nosotros. ¿Esta Feria sirve para los dos momentos, para este de las 920 y para las 700?
Palabras de Gabriela Palacios
Específicamente para las 920, porque prevemos, máximo en un mes empezar a entregar las viviendas con la debida formalidad que corresponde, con la constitución de los créditos, sobre todo, entregándole a las Familias la debida inscripción de su vivienda.
Periodista Alberto Mora
Le agradecemos mucho, gracias por haber estado con nosotros. Amigos televidentes la Feria será este fin de semana en el Olof Palme.